Партнер-сервис

Желающие приобрести элитное жилье, обычно являются состоятельными гражданами, для которых в большинстве случаев сама цена не имеет значения, а за качественные характеристики квартиры готовы даже переплатить. Многие компании, которые анализируют рынок недвижимости, пытаются понять потребности и побуждения таких людей, ведь зачастую бывают, что одни объекты элитного жилья пользуются спросом, а другие простаивают на рынке.

Итак, какие же факторы играют роль при выборе?
1) Местоположение.
Обычно Элитные дома строятся в центре города, и это понятно, ведь преуспевающие люди стараются распоряжаться своим временем четко и каждая минута на счету.
2) Инфраструктура.
Окружающая застройка имеет огромное значение для покупателей. Важно, чтобы поблизости находились торговые центры, детские площадки, салон красоты, желательно фитнес центр.
3) Территория.
Особое внимание уделяют придомовой территории. Это может быть огороженная определенная площадь, а может быть внутренний дворик. Отсутствие данного фактора вовсе автоматически снижает ранг дома до бизнес-класса.
4) Парковки.
По статистическим подсчетам люди, живущие в элитных домах, имеют на семью минимум 2 автомобиля. Поэтому вопрос о подземной парковке или рядом стоящего паркинга рассматривается крайне внимательно.
5) Охрана.

Установка в доме только домофона является показателем низшего ранга здания. Ведь любой прокол может нанести серьезный урон жителям элитного «особняка». Несмотря на то, что в России не предусмотрены требования к безопасности для элитного жилья, проектировщики используют широко распространенные виды активной и пассивной безопасности. Видео-мониторинг периметра, видеодомофон, охранная сигнализация, охраняемый подземный и надземный паркинг, система контроля доступа, а также служба пропуска и противопожарная система. Жильца элитного дома выдаются специальные карточки, которые позволяют передвигаться по территории комплекса. Обычно это магнитные карты, которыми поднимаются шлагбаумы или открываются ворота. Довольно часто безопасность улучшается благодаря установке дополнительных приборов слежения.

Элитное жилье по определению является эксклюзивным, поэтому при оценке такого вида квартир учитывается большое количество различных факторов. Основными факторами «ценности» являются: район, удаленность от центра, сервис, вид их окон и балкона, а также отделка помещения. Но стоит отметить, что дорогостоящий ремонт в большинстве случае не влияет на стоимость, так как в 90% случаев «новые» жильцы его переделываю. На самом деле довольно сложно оценивать элитные квартиры адекватно, ведь сами дома не похожи друг на друга, а стоимость зависит не только от красоты, а от самого материала, из которого сконструирован дом.

Ниже представлены примерные цены на квартиры в новостройках элитных домов в различных городах Российской Федерации на декабрь 2007 года.
1) Москва.
Средняя стоимость за 1 квадратный метр: 10000 долларов
Стоимость квартиры с общей площадью 100 квадратных метров: 1.000.000 долларов
2) Московская область.
Средняя стоимость за 1 квадратный метр: 8000 долларов
Стоимость квартиры с общей площадью 100 квадратных метров:800.000 долларов
3) Санкт-Петербург.
Средняя стоимость за 1 квадратный метр: 9000 долларов
Стоимость квартиры с общей площадью100 квадратных метров: 900.000 долларов
4) Ленинградская область.
Средняя стоимость за 1 квадратный метр: 7000 долларов
Стоимость квартиры с общей площадью 100 квадратных метров: 700.000 долларов
5) Самара.
Средняя стоимость за 1 квадратный метр: 4000 долларов
Стоимость квартиры с общей площадью 100 квадратных метров: 400.000 долларов
6) Хабаровск.
Средняя стоимость за 1 квадратный метр: 4000 долларов
Стоимость квартиры с общей площадью 100 квадратных метров: 400.000 долларов

Сами цены высоки, но это плата за эксклюзивность и контингент жильцов. Если есть возможность, то зачем ограничивать себя в таком виде жилья, которое в первую очередь создано для комфорта и уюта. Вам не придется беспокоиться о безопасности членов семьи на территории комплекса, а также о безопасности самого жилья – это большое преимущество!