стандартное жилье

Стандартное жилье. Характеристики.

Стандартное жилье – жилье массового «потребления». К данному виду относятся так называемые «хрущевки» и «сталинки». На сегодняшний день квартиры в таких домах занимают порядка 20% от общего числа жилых строений. С одной стороны может показаться, что это мало, но если доверять статистике, то каждый 5 человек в России живет в них, что уже говорит о многом. Как известно «хрущевки» - это пятиэтажные здания, построенные в период правления Хрущева в 50-70е годы. В них отсутствуют лифты, мусоропровод и чердаки – все это является недостатками, но жители таких домов уже привыкли к ним, ведь все мы со временем к чему-либо приживаемся. «Сталинки – это дома 30-х годов, отличающиеся хорошей планировкой, большой кухне и ванной комнатой, а также высотой потолков – 2,90 см. Сейчас такие дома вызывают ухмылку на лице и некое уныние, хотя в те времена это был предел мечтаний. Несомненно, нашими действиями и желаниями управляет прогресс, который, как известно, не стоит на месте. Поэтому при большом выборе это жилье несколько меркнет, но если нет возможности на большее, то лучше приобрести это, чем снимать однокомнатную квартиру семье из 3-4 человек.

В настоящие дни такие типы домов, конечно же, не строятся, что говорит о вторичном жилье. Но в этом есть и свой положительный момент – возможность выбора именно той квартиры, которая устроила бы как по всем параметрам, так и по местоположению. При всем этом дома прошлого века строились на совесть, что означало надежность и долголетие. С этим моментом даже спорить не нужно – толстые стены, качественный материл, квалифицированные работники – все это дает повод не забывать о домах массового потребления. Конечно, сейчас ведутся разговоры о сносе такого вида жилья, но будет ли это выполнено еще не ясно, поэтому не стоит акцентировать на этом свое внимание, когда от принятия решения зависит жизнь Вашей же семьи.

Обновлено (08.10.2009 01:09)

 

Стандартное жилье. Преимущества и недостатки.

Выбирая квартиру в стандартном жилье, в первую очередь Вы встретитесь со «сталинками» и «хрущевками».

«Сталинки» сами по себе бывают разными. Первый тип – это пятиэтажные дома с большим количеством комнат, которые строились в первую очередь для коммуналок и общежитий. Второй тип – номенклатурные дома, в которых есть все возможные варианты удобств того времени: детские, комната для прислуги, мусоропровод при кухнях, библиотеки, просторные гостиные и другие. К недостаткам «Сталинок» нужно отнести устаревшие коммуникации и перекрытия, но с 50-х годов прошлого века их стали делать из железобетона, то есть они стали более прочными.

Что касается «Хрущевок», то с самого начала они не соответствовали стандартам комфортного и качественного жилья. Пятиэтажные дома без лифта, чердака и мусоропровода, а также с маленькими ваннами, но на тот момент о лучшем мечтать было невозможно, и у каждого была надежда на переселение в более комфортабельные дома. Но ко всем этим недостаткам у этих домов есть и свои преимущества. Например, стоит отметить хорошее месторасположение – обычно они стоят в районах с развитой инфраструктурой и недалеко от метро.

Есть еще и кирпичные «хрущевки», построенные по улучшенному проекту для ЖСК. Но самым главным недостатком, помимо вышеперечисленных, является плохое удержание тепла. Неоспоримым преимуществом стандартного жилья является, конечно же, невысокая цена, правда и качество жилья оставляет желать лучшего. Главная особенность " хрущевки " - минимализм во всем. Но, несмотря на то, что увеличить площадь своей квартиры невозможно, остальные проблемы вполне решаемы: можно утеплить стены, звукоизоляцию улучшить и, наконец, улучшить планировку, которая позволит оптимизировать жилое пространство, сделав жизнь более комфортной. Однако следует понимать, что модернизация и устранение каких-либо недостатков также требуется вложений, приближая стоимость «хрущевки» к жилью повышенной комфортности.

Обновлено (08.10.2009 01:10)

 

Стандартное жилье. Обзор цен.

Цены на дома хрущевской или сталинской застройки остановились, по сравнению с прошлым 2006 годом. Если раньше квартиры в данных домах пользовались большим спросом, то сейчас многие предпочитают приобрести квартиру в строящемся доме загородом. Конечно, это не говорит о том, что их перестали покупать – они постоянно являются покупаемой недвижимостью, просто предложения немного рассредоточились. Если Вы собираетесь приобретать квартиру в стандартном жилом «комплексе», особое внимание уделите документам, так как участились случаи обмана. Многие желают продать более поздние «Брежневки», выдавая их за дома сталинской постройки. Распознать такой вид «деятельности» довольно легко знающему человеку: во-первых, следует посмотреть документы, а именно дату строительства здания («Сталинки» возводили с 30-60 года). А также есть существенная «мелочь» - наличие ванной.
1) Москва.
Средняя стоимость за 1 квадратный метр: 3000 долларов
Стоимость квартиры с общей площадью 60 квадратных метров: 180.000 долларов
2) Московская область.
Средняя стоимость за 1 квадратный метр: 1500 долларов
Стоимость квартиры с общей площадью 60 квадратных метров: 90.000 долларов
3) Санкт-Петербург.
Средняя стоимость за 1 квадратный метр: 2500 долларов
Стоимость квартиры с общей площадью 60 квадратных метров: 150.000 долларов
4) Ленинградская область.
Средняя стоимость за 1 квадратный метр: 1500 долларов
Стоимость квартиры с общей площадью 60 квадратных метров: 90.000 долларов
5) Самара.
Средняя стоимость за 1 квадратный метр: 1700 долларов
Стоимость квартиры с общей площадью 60 квадратных метров: 100.000 долларов
6) Хабаровск.
Средняя стоимость за 1 квадратный метр: 1500 долларов
Стоимость квартиры с общей площадью 60 квадратных метров: 90.000 долларов

Квартиры в стандартном виде жилья предназначены в большей степени для людей с ограниченными ресурсами, но это не табу. Многие состоятельные люди приобретают квартиры в таких домах, правда, их умысел пока еще не изведан.

Обновлено (08.10.2009 01:10)