Партнер-сервис

У каждого вида домостроения есть свои достоинства и недостатки, но если брать в качестве образца панельные дома, то минусов гораздо больше, чем плюсов. Потенциальных покупателей прельщают минимальные сроки строительства - буквально7-10 месяцев и как следствие относительная дешевизна жилья.

До сих пор еще не разработана другая технология, которая могла бы на уровне конкурировать с индустриальным методом изготовления "элементов" и создания полноценных многоэтажных домов. Остановимся на минусах. Панельные дома создают подобно штампам, то есть застройка является типовой. Именно из-за этого появляются так называемые серии домов, но стоит отметить, что это касается не всех районов.

Там где преобладает массовая застройка ситуация несколько лучше, ведь новые технологии строительства позволяют компоновать панели, в результате чего получаются "дома-гибриды". Если посмотреть на это с обывательской точки зрения, то собирать по-разному панели - вполне отличное и оптимальное решение, к тому же различную цветовую гамму и этажность никто не отменял. В типовых новостройках также стоит отметить плохое качество строительства, а именно: незаделанные швы между панелями и некие пустоты в стенах. Поэтому, приобретая "дешевую" квартиру, покупатель вынужден будет внести не одну тысячу долларов на устранение неких неполадок. Из-за несоблюдения строительных требований теплоизоляция и звукоизоляция оставляют желать лучшего. То есть квартира продувается ветрами, и жителям приходится нанимать работников, которые за определенную плату "залатают" щели между панелями. Конечно, это не всегда происходит, но в 50-ти процентах случаев именно так. А звукоизоляция встретит нам со всеми возможными звуками у соседей. Прошла девушка на каблуках, заплакал ребенок, хлопнула дверь, включили воду - все это будет радовать жителей панельных домов регулярно, особенно в утренние и ночные часы. Стоит остановиться на планировке в серийных домах. Любителям поэкспериментировать со свободным помещением стоит забыть о своем "увлечении" - возможность перепланировки в типовых домах ограничены и крайне нежелательны.

Быстровозводимые дома, создаваемые по принципу конструктора, уже стали нормой в нашей жизни. В последние года появился целый класс людей, которые приобретают квартиры в панельных домах не с целью проживания, а с целью выгодного вложения средств. То есть приобретается квартира на начальном этапе строительства, а далее по истечении определенного времени она продают в 1,5, а иногда и в 2,5 раза дороже. Заинтересованность людей в такой «афере» понятна, ведь ни один банк не даст такой высокой доходности за год, а с каждым годом квартиры дорожают примерно на 20-30%, при этом спрос не уменьшается. Но рост цен на недвижимость не может быть бесконечен, и как итог выиграют только те, кто смогут вовремя реализовать приобретенную недвижимость.

Ниже представлены примерные цены на квартиры в новостройках панельных домов в различных городах Российской Федерации на декабрь 2007 года (не центр).
1) Москва.
Средняя стоимость за 1 квадратный метр: 4000 долларов
Стоимость квартиры с общей площадью 60 квадратных метров: 240.000 долларов
2) Московская область.
Средняя стоимость за 1 квадратный метр: 2500 долларов
Стоимость квартиры с общей площадью 60 квадратных метров: 150.000 долларов
3) Санкт-Петербург.
Средняя стоимость за 1 квадратный метр: 3500 долларов
Стоимость квартиры с общей площадью 60 квадратных метров: 210.000 долларов
4) Ленинградская область.
Средняя стоимость за 1 квадратный метр: 2000 долларов
Стоимость квартиры с общей площадью 60 квадратных метров: 120.000 долларов
5) Самара.
Средняя стоимость за 1 квадратный метр: 1500 долларов
Стоимость квартиры с общей площадью 60 квадратных метров: 90.000 долларов
6) Хабаровск.
Средняя стоимость за 1 квадратный метр: 1500 долларов
Стоимость квартиры с общей площадью 60 квадратных метров: 90.000 долларов

Небезызвестная панель еще не раз поменяет свои свойства, и будет долго служить людям до тех пор, пока есть потребность в быстром и дешевом строительстве. Впрочем, панель может стать основой и для возведения элитного жилья - все зависит от архитекторов, строителей и конструкторов.