Партнер-сервис

Монолитное домостроение начинает занимать все большие объемы в строительстве. В первую очередь это связано с требованиями потенциальных покупателей. Многие хотят видеть индивидуальность и свободную планировку, а монолит подразумевает под собой эти две функции. Хотите сделать квадратные или круглые арки в стенах? Нет проблем – монолит готов это «вытерпеть» в отличие от панельного «собрата».

В большинстве случаев квартиры сдаются в таком виде, что есть только несущие стены, а где будет находиться спальня или кухня решает покупатель, впрочем, как и количество комнат, и их площадь. Несомненным преимуществом монолитных домов является то, что они не подразделяются на серии, то есть каждое здание проектируется отдельно, а архитекторы не привязаны к каким-либо стандартам, что дает волю воображению. Поэтому обычно эти дома строит в особенно привлекательных местах точечной застройки. Нельзя не отметить и усадку здания - она возможна только по этажам, а не всего здания, как это бывает, благодаря жесткому каркасу. В первые года жизни у монолитных домов проседает грунт, что не влечет за собой образование трещин, как, например, в панельном домостроении. Монолитное строительство обеспечивает практически бесшовную конструкцию, благодаря чему резко увеличиваются показатели теплоизоляции и звуконепроницаемости, а также волнения насчет срока службы каркаса здания можно оставить позади. В таких квартирах теплее зимой и прохладнее летом. Этот баланс был достигнут с помощью современных технологий строительства, а также центральному кондиционированию. Таким образом, дома, построенные по технологии монолитного домостроения, намного превосходят по различным характеристикам панельные дома. К недостаткам можно лишь отнести высокую себестоимость строительства и длительный срок строительства (примерно 1-2 года). Хотя эти недостатки являются скорее особенностями данного вида строения.

Технология монолитного домостроения позволяет создавать красивые дома с индивидуальными деталями фасадов, а также используя различные, даже самые непредсказуемые, архитектурные решения.

За последние два года доля монолитных строений выросла на 25%. В первую очередь это объясняется желанием граждан жить в более комфортных условиях, а также тем, что застройщики окончательно освоили технологию строительства таких домов. Если буквально лет 7-10 назад монолитные дома являлись чем-то новым и неизведанным, то спустя время было принято решение увеличить поток возводимых данного уровня строений. Обычно потенциальными покупателями являются те люди, которые хотят увеличить свою жилплощадь и сами спроектировать квартиру. Следует отметить, что минимальная площадь однокомнатного жилища примерно 50 квадратных метров, поэтому можно смело давать волю воображению и воплощать свои фантазии и давние мечты в реальность. Стоимость квартир в монолитных домах примерно на 25-30% выше, чем в панельных. Это обусловлено рядом преимуществ монолита и вполне оправданных.

Ниже представлены примерные цены на квартиры в новостройках монолитных домов в различных городах Российской Федерации на декабрь 2007 года (не центр).
1) Москва.
Средняя стоимость за 1 квадратный метр: 5000 долларов
Стоимость квартиры с общей площадью 60 квадратных метров: 300.000 долларов
2) Московская область.
Средняя стоимость за 1 квадратный метр: 3100 долларов
Стоимость квартиры с общей площадью 60 квадратных метров: 186.000 долларов
3) Санкт-Петербург.
Средняя стоимость за 1 квадратный метр: 4300 долларов
Стоимость квартиры с общей площадью 60 квадратных метров: 258.000 долларов
4) Ленинградская область.
Средняя стоимость за 1 квадратный метр: 2500 долларов
Стоимость квартиры с общей площадью 60 квадратных метров: 150.000 долларов
5) Самара.
Средняя стоимость за 1 квадратный метр: 1800 долларов
Стоимость квартиры с общей площадью 60 квадратных метров: 108.000 долларов
6) Хабаровск.
Средняя стоимость за 1 квадратный метр: 1800 долларов
Стоимость квартиры с общей площадью 60 квадратных метров: 108.000 долларов

На данный момент ничто не предвещает резкого падения цен на монолитное жилье – в последнее время оно растет вне зависимости от времени года, ведь это золотая середина между качеством и ценой.