Реальная стоимость недвижимости вопрос очень щепетильный. Цена может колебаться не только от состояния квартиры и района, но и даже от всеобщей экономической стабильности государства. Если возникает вопрос, какую же установить стоимость продаваемого жилья, необходимо начать исследования таких же предложений на рынке недвижимости. Большую помощь в таком анализе могут оказать компетентные риэлторы. Что бы сориентироваться с предварительной ценой, необходимо знать основные составляющие, способные увеличить или уменьшить стоимость жилья. Первый и самый основной фактор – район. Даже самое шикарное жильё не многих бы привлекло, располагаясь на окружной дороге, где круглосуточно едут грузовики. Вторым фактором выступает тип здания. Сама планировка квартиры незначительно, но всё же сыграет свою роль в определении стоимости. Не только жилая площадь и квадратура кухни привлекают покупателя, но и наличие балконов, лоджий и кладовок. Большую семью интересуют вопросы санузла, т.е. раздельный или совместный, вместимость прихожей. Ремонт уже не является основным показателем высокой стоимости жилья на сегодня потому, что строительные материалы очень быстро обновляются и большинство покупателей желают улучшить квартиру по современным стандартам и личным вкусам. А вот расположение стен, высота потолков, количество окон и удобство дверных проёмов значительно влияют на определение конечной стоимости квартиры. В любом случае цена устанавливается на один квадратный метр.
Есть так же и другие факторы, которые влияют на рост цены. Например: близкое местонахождение дома к продуктовым магазинам. Очень хорошо если район соседствует с парком, имеет проходящий через него маршрут городского транспорта.
А некоторые факторы способны значительно снизить цену.
Например: близость дома к промышленным заводам, отсутствие в районе учебных заведений для детей, угловая квартира.
На сегодняшний день цены предлагаемого жилья достаточно велики, по этому существует необходимость реально оценивать предлагаемое жильё и уметь торговаться. Иногда цена продавца уже подразумевает, что состоится торг, и таким образом стоимость жилья может понизиться до 5% от первоначальной цены.
